3.5 locali con balcone e vista aperta a Porza

A Porza, in posizione collinare residenziale e ben servita, proponiamo in vendita (kaufen) un appartamento di 3.5 locali situato al 3° piano su 5 di uno stabile moderno del 2014 con 14 unità e area verde condominiale. La superficie abitativa netta è di ca. 95 m² e gli spazi sono pensati per vivere con praticità: atrio con guardaroba, cucina abitabile separata, soggiorno/pranzo con accesso diretto al balcone di ca. 17 m², due camere e due bagni. La dotazione dei servizi prevede un bagno con doccia e predisposizione lavanderia e un secondo bagno con vasca e bidet, a beneficio del comfort quotidiano.

Le finiture sono attuali e di facile manutenzione: pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle metalliche elettriche; la porta d’ingresso è blindata e il videocitofono completa la sicurezza domestica. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con termopompa geotermica e distribuzione a pavimento, integrato da raffrescamento a pavimento e da pannelli solari di supporto: una soluzione efficiente e piacevole in ogni stagione.

L’orientamento sud/sud-ovest e l’affaccio libero assicurano ambienti naturalmente luminosi lungo tutto l’arco della giornata; il balcone profondo e ben sfruttabile è l’estensione ideale della zona giorno per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’accessibilità è totale grazie all’ascensore e all’assenza di barriere architettoniche.

Completano la proprietà le possibilità di parcheggio: 1 posto auto in autorimessa e 1 posto esterno coperto. La posizione consente di raggiungere rapidamente Lugano, scuole, negozi e principali snodi viari, mantenendo però la tranquillità tipica della collina di Porza.

Prezzo di vendita: CHF 750’000. Un’opportunità ideale per chi desidera kaufen a Porza un 3.5 locali recente, luminoso e ben organizzato, in uno stabile curato con spese contenute.