Viganello (Lugano), 3.5 locali luminosi con balcone

Via General Guisan 2, 6962 Viganello

Nel cuore di Viganello (Lugano), al 4° piano di uno stabile del 1999, questo 3.5 locali di ca. 100 mq offre ambienti luminosi, doppio soggiorno e balcone coperto con vista aperta. Ristrutturato nel 2012, con cucina abitabile e lavanderia in casa, è la soluzione pratica per chi desidera acquistare (kaufen) vicino a tutti i servizi.

Superficie

100mq

Locali

3.5

Ristrutturato

2012

In centro

Sì

Caratteristiche

Ascensore

Balcone

Posizione urbana

Interni moderni

Posizione centrale con balcone coperto e vista aperta al 4° piano.

Appartamento in vendita a Viganello, quartiere ricercato di Lugano, perfetto per chi vuole comprare/kaufen una casa funzionale a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici. L’unità di circa 100 mq si trova al 4° piano su 8 in un condominio del 1999 con ascensore e conta un totale di 34 appartamenti. Nel 2012 è stata eseguita l’ultima ristrutturazione. La distribuzione è razionale: ingresso con armadi, doppio soggiorno con grandi vetrate e uscita sul balcone coperto dotato di tende da sole, cucina abitabile separata con piano in granito ed elettrodomestici, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno con doccia e mobile lavabo. Comoda colonna lavanderia privata in corridoio. Finiture pratiche: parquet nella zona giorno e notte, gres porcellanato in cucina e bagno, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle in metallo. Riscaldamento centralizzato con radiatori e caldaia a condensazione a gasolio. Due lati liberi e vista aperta garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Posto auto non incluso; in zona sono presenti parcheggi pubblici e autorimesse. Prezzo di vendita CHF 430’000; disponibilità da concordare.

Pronto per vivere Viganello ogni giorno? Fissa una visita e scopri se questo 3.5 locali è la scelta giusta per acquistare (kaufen) a Lugano.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoAppartamento

IndirizzoVia General Guisan 2, 6962 Viganello

Particella862

Locali3.5

Bagni1

Piani8

Piano4

Anno di costruzione1999

Anno di ristrutturazione2012

Proprietà

Comune

Lugano Viganello, Campus USI e bus

Lugano Viganello semplifica gli spostamenti con TPL frequente, stazione a 10 min e A2 vicina; lago e Monte Brè raggiungibili in pochi minuti.

Lugano conta 63'000 abitanti e include Viganello, quartiere a nord-est tra Cassarate e Pregassona, vicino al centro. TPL linee 3 e 5 (7-10 min) collegano in 10 min la stazione FFS; treni IC/EC per Zurigo e Milano ogni 30-60 min, TILO S10 ogni 30 min. In auto A2 via galleria Vedeggio-Cassarate: uscita Lugano Nord in 5-7 min, Lugano Sud in 12-15 min. Scuole: nidi comunali, infanzia, elementari in quartiere; Scuola media Viganello; licei Lugano 1/2; negozi Migros/Coop/Denner; svago a Parco Ciani 1,2 km, Lido 1,5 km e funicolare Monte Brè 10 min; USI/SUPSI Campus Est; moltiplicatore 77%, 75,9 km², 273 m s.l.m.