Sonvico: appartamento 2.5 locali con terrazza - kaufen

Strada di Maestràn 12, 6968 Sonvico

Nel cuore di Sonvico presentiamo un pratico appartamento di 2.5 locali, stato pari al nuovo grazie al rinnovo del 2020. Con circa 58 m² interni e uno spazio esterno di ca. 12 m², offre comfort moderno in un contesto di collina ben esposto a sud, ideale per chi desidera acquistare una base tranquilla vicino a Lugano.

Locali

2.5

Sup. netta

58m²

Terrazza

12m²

Ristrutturato

2020

Caratteristiche

Terrazza

Piano terra

Soleggiato

Interni moderni

Terrazza di ca. 12 m² e comfort moderno grazie al rinnovo 2020.

A Sonvico, frazione collinare di Lugano, questo appartamento di 2.5 locali in vendita si distingue per la combinazione di spazi ben distribuiti e finiture contemporanee. L’abitazione, rinnovata nel 2020 e in stato «nuovo», propone circa 58 m² di superficie abitabile netta, completati da una terrazza di ca. 12 m² che estende la zona giorno verso l’esterno. L’orientamento a sud assicura ottima luminosità durante l’intero arco della giornata.

La distribuzione valorizza ogni metro quadrato: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno, una camera da letto e un bagno con doccia. I pavimenti in gres porcellanato sono presenti nella zona giorno, notte, cucina e bagno per una manutenzione facile e un’estetica uniforme.

La dotazione tecnica è di livello: infissi in metallo con triplo vetro, porta blindata, videocitofono e rete dati. Il comfort climatico è garantito da impianto centralizzato a pellet con distribuzione a pavimento, che offre riscaldamento e raffrescamento, e produzione di acqua calda centralizzata. Due lati liberi migliorano l’aerazione naturale degli ambienti.

La posizione, nel nucleo collinare di Sonvico, coniuga tranquillità e praticità rispetto ai servizi di Lugano. Interessante anche come investimento: l’immobile ha registrato rendite da affitti brevi con una media di circa CHF 148/notte e occupazione intorno a 20 notti/mese, indicazioni utili per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Prezzo di vendita CHF 415’000.

Una proposta adatta a single o coppie che desiderano acquistare un appartamento moderno con terrazza in un contesto autentico e soleggiato vicino alla città.

Pronti ad acquistare a Sonvico? Contattateci per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli.

Lasci la sua e-mail. Le invieremo un link per accedere.

Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoAppartamento

IndirizzoStrada di Maestràn 12, 6968 Sonvico

Locali2.5

Bagni1

Anno di costruzione1960

Anno di ristrutturazione2020

Proprietà

Comune

Lugano Sonvico con collegamento ARL 461

Sonvico offre collegamenti ARL 461, scuole di base e rapide connessioni a Lugano FFS, con accesso immediato a sentieri della Val Colla e del Monte Boglia.

Sonvico è un quartiere della Città di Lugano dal 2013, situato a circa 600 m s.l.m. sul versante della Val Colla. La linea ARL 461 collega Sonvico con Lugano Centro, Canobbio, Tesserete e Villa Luganese, con interscambio con TPL e treni FFS alla stazione di Lugano (8.5 km). Accesso alla rete tariffaria Arcobaleno. Nel quartiere sono presenti scuola dell’infanzia e scuola elementare; per la scuola media il riferimento è Canobbio. Natura e tempo libero: sentieri verso Val Colla, Monte Boglia e Denti della Vecchia. Moltiplicatore d’imposta Lugano 2026: 80% (persone fisiche).