Stradón 12
6968 Sonvico, TI
Superficie abitabile
51 m²
Locali
2.5
Bagni
1
CHF 385'000
Sonvico: appartamento 2.5 locali con terrazza - kaufen
Stradón 12, 6968 Sonvico
Nel cuore di Sonvico presentiamo un pratico appartamento di 2.5 locali, stato pari al nuovo grazie al rinnovo del 2020. Con circa 58 m² interni e uno spazio esterno di ca. 12 m², offre comfort moderno in un contesto di collina ben esposto a sud, ideale per chi desidera acquistare una base tranquilla vicino a Lugano.
Locali
2.5
Sup. netta
58m²
Terrazza
12m²
Ristrutturato
2020
Caratteristiche
Terrazza di ca. 12 m² e comfort moderno grazie al rinnovo 2021.
A Sonvico, frazione collinare di Lugano, questo appartamento di 2.5 locali in vendita si distingue per la combinazione di spazi ben distribuiti e finiture contemporanee. L’abitazione, rinnovata nel 2020 e in stato «nuovo», propone circa 58 m² di superficie abitabile netta, completati da una terrazza di ca. 12 m² che estende la zona giorno verso l’esterno. L’orientamento a sud assicura ottima luminosità durante l’intero arco della giornata.
La distribuzione valorizza ogni metro quadrato: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazio esterno, una camera da letto e un bagno con doccia. I pavimenti in gres porcellanato sono presenti nella zona giorno, notte, cucina e bagno per una manutenzione facile e un’estetica uniforme.
La dotazione tecnica è di livello: infissi in metallo con triplo vetro, porta blindata, videocitofono e rete dati. Il comfort climatico è garantito da impianto centralizzato a pellet con distribuzione a pavimento, che offre riscaldamento e raffrescamento, e produzione di acqua calda centralizzata. Due lati liberi migliorano l’aerazione naturale degli ambienti.
La posizione, nel nucleo collinare di Sonvico, coniuga tranquillità e praticità rispetto ai servizi di Lugano. Interessante anche come investimento: l’immobile ha registrato rendite da affitti brevi con una media di circa CHF 148/notte e occupazione intorno a 20 notti/mese, indicazioni utili per chi cerca una soluzione da mettere a reddito.
Una proposta adatta a single o coppie che desiderano acquistare un appartamento moderno con terrazza in un contesto autentico e soleggiato vicino alla città.
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Dati dell'oggetto
Proprietà
Comune
Lugano Sonvico con collegamento ARL 461
Sonvico offre collegamenti ARL 461, scuole di base e rapide connessioni a Lugano FFS, con accesso immediato a sentieri della Val Colla e del Monte Boglia.
Sonvico è un quartiere della Città di Lugano dal 2013, situato a circa 600 m s.l.m. sul versante della Val Colla. La linea ARL 461 collega Sonvico con Lugano Centro, Canobbio, Tesserete e Villa Luganese, con interscambio con TPL e treni FFS alla stazione di Lugano (8.5 km). Accesso alla rete tariffaria Arcobaleno. Nel quartiere sono presenti scuola dell’infanzia e scuola elementare; per la scuola media il riferimento è Canobbio. Natura e tempo libero: sentieri verso Val Colla, Monte Boglia e Denti della Vecchia. Moltiplicatore d’imposta Lugano 2026: 80% (persone fisiche).
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Dintorni
Finanziamento
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Tasso d'interesse
Stipendio annuo richiesto
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