Curio: appartamento 3 locali al 1° piano, moderno e centrale

Benvenuti a Curio, dove proponiamo in vendita (kaufen) un appartamento di 3 locali al 1° piano in un edificio del 2019 composto da sole 6 unità. La superficie abitabile netta è di 62,27 m², mentre la superficie utile complessiva raggiunge 88 m²: spazi ottimizzati e facili da gestire, ideali come prima casa, pied-à-terre nel Malcantone oppure investimento. La zona giorno è organizzata in un accogliente open space con cucina integrata; due camere da letto completano la parte notte. Il bagno, luminoso e moderno, è dotato di ampia doccia e mobile lavabo. Praticità quotidiana grazie a lavatrice e asciugatrice direttamente nell’appartamento, oltre a una cantina privata e a un locale tecnico ad uso esclusivo.

Il comfort abitativo è garantito da un impianto centralizzato a pellet con distribuzione a serpentine/pavimento, per un calore uniforme e una gestione efficiente dell’energia. I serramenti in PVC con doppi vetri assicurano buon isolamento termoacustico, mentre i pavimenti in gres porcellanato coniugano estetica e facilità di manutenzione. Tra le dotazioni figurano porta blindata, videocitofono e impianto satellitare; l’accesso pedonale e l’ingresso indipendente valorizzano privacy e sicurezza.

La posizione è davvero comoda: ci troviamo nel centro storico di Curio, con orientamento Ovest, in un contesto tipico e piacevole. Lo stabile si sviluppa su 3 piani; l’appartamento si colloca al 1° piano, con ambienti chiari e proporzionati. Secondo le informazioni del proprietario, l’unità è già stata utilizzata per affitti di breve periodo, rendendola interessante anche in ottica di reddito. Prezzo di vendita: CHF 369’500. Una proposta curata, pronta da abitare, dove materiali e impianti recenti riducono gli oneri di manutenzione e permettono di concentrarsi sulla qualità di vita.