Curio: appartamento 3.5 locali moderno, 2019, in centro storico

A Curio, in via Cò D’sora 22, questo appartamento 3.5 locali si inserisce in un contesto raccolto e comodo, a pochi minuti da Lugano-Agno. L’unità si trova al 2° piano di un edificio residenziale del 2019, composto da più appartamenti e sviluppato su 3 livelli. La superficie abitativa netta è di 63.44 m² e offre ambienti moderni e funzionali, ideali come prima casa o investimento da mettere a reddito.

La zona giorno è luminosa e accoglie una cucina lineare completamente attrezzata, con ampi piani di lavoro e pensili capienti; il living consente di organizzare comodamente area pranzo e relax. La zona notte comprende due camere da letto, mentre il bagno è dotato di doccia in vetro, grande specchiera e mobile lavabo. I pavimenti in gres porcellanato uniformano tutti gli ambienti, garantendo praticità e facile manutenzione.

Particolare attenzione è stata posta al comfort termico: l’impianto di riscaldamento centralizzato a pellet, con distribuzione a serpentine a pavimento, assicura calore omogeneo e gestione efficiente; l’acqua calda è centralizzata e la contabilizzazione del calore per singola unità consente di monitorare i consumi. Gli infissi in PVC con doppi vetri migliorano l’isolamento acustico e termico. L’orientamento a ovest regala luce naturale nelle ore pomeridiane.

Completano la dotazione: porta blindata, videocitofono, impianto satellitare, lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento e cantina privata assegnata al piano cantina. La posizione nel centro storico di Curio garantisce tranquillità e soleggiamento, con i principali servizi a breve distanza.

Un’opportunità per chi desidera kaufen un appartamento recente, efficiente e subito abitabile in Ticino. Prezzo di vendita: CHF 389'800.