Ski-in/Ski-out 3.5-Zi.-Gartenwohnung in Lenzerheide, top Lage

Palois 3, 7078 Lenzerheide

Direkt an den Pisten von Val Sporz gelegen, verbindet diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung Komfort mit alpinem Alltag: morgens auf die Ski, abends am Holzkamin. Die Erdgeschoss-Residenz mit Terrasse und Garten liegt unter 100 m zur Sesselbahn Tgantieni, in einem Haus mit nur vier Einheiten, voll möbliert und mit Zweitwohnsitzbewilligung.

Ski-in/Ski-out

100 m

Nur 4 Einheiten

Garten & Terrasse

Voll möbliert

jetzt

Merkmale

Terrasse

Erdgeschoss

Garten

Cheminée

Parkplatz

Garage

Bergblick

Hanglage

Ski-in/Ski-out: unter 100 m zur Sesselbahn Tgantieni.

In Val Sporz/Lenzerheide, erwartet Sie eine 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit ca. 100 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit nur vier Parteien. Die Lage ist selten: Ski-in/Ski-out, die Sesselbahn Tgantieni ist in weniger als 100 m erreichbar. Der Wohn-/Essbereich mit Holzkamin bietet entspannte Abende nach dem Skitag; zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Die private Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur Wohnung gehören eine private Einzelgarage sowie ein teilüberdachter Aussenparkplatz. Praktisch: privater Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, Skiraum und Technikraum. Dank Möblierung ist eine sofortige Nutzung möglich; eine Zweitwohnsitzbewilligung liegt vor. Die ÖV-Haltestelle Val Sporz liegt rund 300 m entfernt; der Autobahnanschluss Chur ist ca. 14 km, der Engadin Airport etwa 33 km erreichbar. Das Grundstück umfasst 1’327 m². Wer in Lenzerheide eine möblierte Gartenwohnung kaufen möchte, findet hier eine diskrete Premium-Adresse unmittelbar am Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Verkaufspreis: CHF 1’990’000. (NVB)

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdressePalois 3, 7078 Lenzerheide

Zimmer3.5

Badezimmer2

Garagen1

Parkplätze2

Eigenschaften

Gemeinde

Vaz/Obervaz - ÖV nach Chur alle 30 Min

Die Gemeinde Vaz/Obervaz bietet 30-Min.-ÖV, kurze Wege zur A13 und Einkauf sowie Heidsee und Bergbahnen - für Alltag mit Naherholung.

Die Gemeinde Vaz/Obervaz (rund 2'800 Einwohner/innen) umfasst Lenzerheide/Valbella auf 1'500 m ü. M. und 42.5 km² Fläche. PostAuto 182 fährt im 30-Min.-Takt nach Chur (30 Min.) und Tiefencastel (20 Min.); RhB-Anschluss dort. Mit dem Auto 25 Min. zur A13-Ausfahrt Chur-Süd, 30 Min. zu Thusis-Süd; Chur 20 km entfernt. Vor Ort Kitas, Primar- und Sekundarschule; Gymnasium in Chur. Einkaufen bei Coop und Migros, Apotheke und Post; Restaurants und Sportshops vor Ort. Arosa Lenzerheide (225 Pistenkilometer), Heidsee, Rothornbahn (1 km) und das Bike Kingdom bieten viel Freizeit; der Tourismus prägt die Wirtschaft.