Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)

Fontana 11, 6535 Roveredo

Nel cuore verde di Roveredo (GR), questo caratteristico grotto con rustico adiacente offre 190 m² complessivi su un fondo di 1’120 m², pronto all’uso. Spazi interni per 30-40 ospiti e un’ampia area esterna per 70-90 coperti, cucina attrezzata e riscaldamento a legna, rinnovato nel 2000, lo rendono ideale per gestione personale o investimento con messa a reddito.

Superficie tot.

190m²

Terreno m²

1120

Posti esterni

70-90

Posti interni

30-40

Caratteristiche

Tranquillo

Giardino

Soleggiato

Grande area esterna nel verde della zona dei grotti di Roveredo.

A Roveredo (GR), nella storica zona dei grotti, proponiamo in vendita (kaufen) un esercizio tipico composto da edificio principale di ca. 150 m² su due piani e rustico adiacente di ca. 50 m² su due livelli, per un totale di 190 m², su terreno di 1’120 m². La struttura dispone di cucina attrezzata, servizi igienici, riscaldamento a legna e spazi funzionali facilmente organizzabili. Capienza: 30-40 posti interni e 70-90 esterni, ideale per ristorazione stagionale, eventi privati o iniziative enogastronomiche. Rinnovato nel 2000 e disponibile da subito. Opportunità per chi desidera gestire in prima persona oppure impostare una messa a reddito (mieten); ricavi lordi indicativi ca. CHF 24’000/anno secondo dati fornitici, non vincolanti. Il contesto naturale garantisce tranquillità e un’atmosfera autentica, a breve distanza dai servizi del paese. Prezzo di vendita CHF 590’000.

Pronto a kaufen questo grotto a Roveredo? Prenota una visita e valuta sul posto spazi, contesto e potenziale per gestione o mieten.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoLocale commerciale

IndirizzoFontana 11, 6535 Roveredo

Locali4

Piani2

Anno di costruzione1960

Anno di ristrutturazione2000

Proprietà

Comune

Roveredo GR: tra Mesolcina e Ticino

Il Comune di Roveredo unisce A13 a 2 min, bus ogni 30 min e sentieri lungo il Moesa: valutate questa località per spostamenti rapidi e svago naturale.

Roveredo (GR) in Mesolcina conta circa 2'700 abitanti a 298 m s.l.m. su 38.8 km². AutoPostale collega ogni 30 min con Castione-Arbedo/Bellinzona in 15-20 min; fermate locali, nessuna stazione in paese. Uscita A13 Roveredo a 2 min; Coira 50 min, Lugano 35 min in auto. In paese sono presenti infanzia e primaria; secondaria a Grono (5 km), liceo a Bellinzona (12 km). Coop a Roveredo, Denner a Grono e servizi della Posta; Migros a Castione; medici e farmacia in zona. Percorsi lungo il fiume Moesa e accesso al Parco Val Calanca (12 km); Castelli di Bellinzona UNESCO a 10 km; PMI artigiane e logistica lungo l'A13.