Casa bifamiliare 9 locali con giardino a Ponte Capriasca

Questa proprietà a Ponte Capriasca è una casa bifamiliare su due livelli abitativi più piano semi-interrato, perfetta per famiglie che cercano spazi generosi o per chi desidera unire abitazione e reddito da locazione. I due appartamenti sono indipendenti e complessivamente offrono 9 locali e 2 bagni su una superficie abitabile netta di 268 m². Al piano semi-interrato trovano posto locali accessori per 134 m² circa: lavanderia, locale tecnico, grottino e un’ampia cantina tipica ticinese, particolarmente utile per deposito o hobby.

All’esterno, il terreno di 808 m² è un vero plus: un grande giardino pianeggiante con pergola in pietra crea una zona living all’aria aperta ombreggiata e accogliente, perfetta per cene estive. La casa presenta quattro lati liberi, esposizione ad est e una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. Sono presenti anche balcone e terrazza, come visibile da planimetrie e fotografie, che prolungano gli spazi giorno verso l’esterno.

Le finiture includono pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte e ceramica in cucina e bagni; infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle in metallo. Tra gli accessori spiccano camino, armadio a muro, lavanderia e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con distribuzione a radiatori e produzione tramite caldaia a gasolio; acqua calda autonoma. L’immobile è servito da acquedotto pubblico, fognatura comunale, contatore elettrico e connessione Internet ADSL.

Completano la dotazione un’autorimessa doppia (con possibilità di ampliamento secondo indicazioni del proprietario) e 3 posti auto esterni su terreno di accesso con diritto di passo. Secondo il PR, vi sarebbe un potenziale di ampliamento residuo di ca. 136 m²: un’opportunità interessante per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile, naturalmente previa verifica delle normative vigenti.

La posizione è residenziale e tranquilla, in periferia ma comoda ai servizi del Luganese. Una soluzione da acquistare a CHF 1'490'000, ideale per chi cerca spazio, giardino e flessibilità d’uso in una cornice verde e soleggiata.