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Via Nevaca 28

6979 Brè sopra Lugano, TI

Superficie abitabile

175 m²

Locali

5.5

Bagni

2

Posteggi

2

Disponibile: Su richiesta

CHF 899'980

Casa a Schiera d’angolo 5.5 locali con giardino a Brè sopra Lugano

Via Nevaca 28, 6979 Brè sopra Lugano

Situata in Via Nevaca 28 a Brè sopra Lugano, questa casa a schiera d’angolo di 5.5 locali offre 175 m² netti e un terreno di 301 m². Ampie vetrate sul giardino, zona giorno moderna con cucina a isola, due bagni, balcone e 2 posti auto la rendono una soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa luminosa e tranquilla vicino alla città.

Locali

5.5

Sup. abitabile

174m²

Terreno

300m²

Posti auto

2

Caratteristiche

Posteggio
Balcone
Soleggiato
Giardino
Interni moderni

Giardino pianeggiante e living moderno con grandi vetrate.

A Brè sopra Lugano, in posizione residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una elegante casa a schiera d’angolo che combina comfort contemporaneo e privacy. L’abitazione conta 5.5 locali, una superficie abitabile netta di 175 m² e si sviluppa su una parcella privata di 301 m²: dimensioni ideali per chi cerca spazio per la vita quotidiana, lo smart working e momenti all’aperto con famiglia e amici.

Il cuore della casa è la luminosa zona giorno con ampie porte-finestre scorrevoli che collegano interni ed esterni in modo naturale. I pavimenti in legno, l’illuminazione LED integrata e il raffinato mobile TV creano un’atmosfera calda e contemporanea. La cucina, con isola centrale, piani effetto pietra e elettrodomestici incassati, è pensata per chi ama cucinare e ricevere; il layout aperto permette di vivere l’ambiente in maniera conviviale mantenendo ordine e funzionalità.

Gli spazi privati sono ben proporzionati e godono di ottima luce naturale. I due bagni sono moderni; uno presenta un elegante mobile con doppio lavabo e ampia specchiera retroilluminata, oltre a una finestra orizzontale che affaccia sul verde, garanzia di ventilazione naturale. Materiali e dettagli, come la scala con parapetto in vetro, valorizzano il carattere contemporaneo dell’immobile.

All’esterno vi attende un gradevole giardino pianeggiante, incorniciato da aiuole e vegetazione curata: un’estensione della zona giorno perfetta per pranzi, giochi dei bambini o relax al sole. Un balcone con fioriere arricchisce ulteriormente gli spazi aperti. Completano l’offerta 2 posti auto privati e un pratico accesso dalla strada.

La posizione, nel suggestivo contesto di Brè sopra Lugano, offre la quiete di un quartiere residenziale e la vicinanza ai servizi della città. È la soluzione ideale per chi desidera comprare una casa moderna e pronta da vivere, con giardino e ambienti luminosi, in uno dei luoghi più ricercati del Luganese.

Le immagini sono state realizzate con l’intelligenza artificiale e hanno carattere puramente indicativo, con lo scopo di rappresentare una possibile resa finale del progetto.

La realizzazione è prevista entro un termine massimo di 12 mesi dalla firma dell’atto notarile. La tabella di marcia indicata verrà rispettata, salvo eventuali modifiche richieste in corso d’opera o circostanze impreviste non imputabili alle parti.

Interessati ad acquistare? Contattateci per una visita: questa schiera d’angolo a Brè sopra Lugano vi conquisterà dal primo sguardo.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoCasa a schiera d'angolo
IndirizzoVia Nevaca 28, 6979 Brè sopra Lugano
Locali5.5
Bagni2
Posti auto2

Proprietà

Comune

Brè sopra Lugano collegata con linea 12

Brè sopra Lugano collegata con linea 12

Brè sopra Lugano offre ÖV diretto, funicolare e sentieri: unire vita di quartiere e natura è semplice.

Brè sopra Lugano è un quartiere della Città di Lugano, posto a circa 800 m s.l.m. sul versante del Monte Brè. Il TPL serve il paese con la linea 12 Lugano Centro-Ruvigliana-Aldesago-Brè Paese; il viaggio fino al centro richiede circa 27-30 minuti. Da Cassarate parte la funicolare per il Monte Brè, utile per escursioni e rientri verso il villaggio. L’accesso stradale beneficia della galleria Vedeggio-Cassarate che collega i quartieri orientali con lo svincolo A2 Lugano Nord. In paese è presente la scuola elementare; le scuole medie si trovano a Viganello. Per la spesa sono comodi Migros Cassarate (Viale Castagnola) e diverse Coop a Lugano. Il moltiplicatore d’imposta comunale 2026 di Lugano è 80% (persone fisiche).

Dintorni

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Finanziamento

Calcolate i costi mensili per questo immobile.

Calcolatore ipotecario

Tasso di anticipo80%

Tasso d'interesse

Prezzo d'acquistoCHF 899'980
Capitale proprioCHF 179'996
IpotecaCHF 719'984
Interessi / meseCHF 900
Ammortamento / meseCHF 600
Costi mensiliCHF 1'500

Stipendio annuo richiesto

CHF ***'***

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