Terreno edificabile pianeggiante a Bellinzona-Galbisio

Via Campagna 27, 6503 Bellinzona

A Galbisio, quartiere residenziale di Bellinzona, proponiamo un terreno edificabile di ca. 960 m², pressoché pianeggiante e ben soleggiato. Con SUL realizzabile oltre 380 m² e altezza max 9 m, ideale per due o tre ville unifamiliari o stabile in PPP; posizione tranquilla su Via Campagna, collegamenti e servizi a breve distanza, subito disponibile.

Superficie lotto

960mq

SUL consentita

380mq

Altezza max

Pianeggiante

Sì

Caratteristiche

Soleggiato

Tranquillo

Posizione urbana

Piatto, soleggiato e con SUL >380 m²: costruisci a misura tua.

Indirizzo: Via Campagna, Bellinzona (quartiere Galbisio). La particella misura circa 960 m², con conformazione pressoché piana che facilita scavi, accessi e costi di costruzione. Norme di piano: zona residenziale estensiva secondo NAPR art. 47.1 e 47.2, SUL realizzabile oltre 380 m² e altezza massima 9,00 m. Parametri adatti per una casa unifamiliare di ampia metratura oppure una bifamiliare, con giardino e posti auto secondo progetto. Contesto tranquillo e verde, a portata dei servizi cittadini. Disponibilità immediata; prezzo di vendita CHF 720'000. Un’opportunità rara per chi desidera comprare kaufen un terreno a Bellinzona e costruire su misura, con ottimo rapporto tra metratura e regolamenti.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoTerreno edificabile

IndirizzoVia Campagna 27, 6503 Bellinzona

Particella4353

Piani2

Proprietà

Comune

Bellinzona capitale ticinese con TP

Il Comune di Bellinzona unisce TP frequente, accesso rapido ad A2/A13 e castelli UNESCO vicini: contattaci per valutare il potenziale del tuo immobile in città.

Capitale del Ticino con 45'000 abitanti, Bellinzona unisce centro storico UNESCO; alt. 241 m, sup. 164.8 km². La stazione FFS offre IC/EC per Zurigo e Milano (60'), TILO S10/S20 per Lugano e Locarno ogni 15'-30'. In auto si raggiungono A2/A13 in 5-7 min (svincoli Bellinzona Nord e Sud). Nidi d'infanzia, scuole dell'infanzia e primarie diffuse; scuole medie, Liceo cantonale e Scuola cantonale di commercio in città. Coop, Migros, Denner e Manor per la spesa; Castelgrande e Montebello a 0.5-2 km, ponte tibetano Carasc a 6 km; datori Amministrazione cantonale, Officine FFS e BancaStato; moltiplicatore 85%.