Terreno edificabile soleggiato a Bellinzona (Carasso) - kaufen

A Bellinzona (Carasso), in Via Collina 8b, questo terreno edificabile offre un contesto residenziale piacevole e pratico, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze e fermata bus della rete Arcobaleno. La posizione è leggermente rialzata e ben esposta al sole, con orientamento Sud-Est e un colpo d’occhio privilegiato sui tre castelli medievali Patrimonio UNESCO: uno scenario che valorizza ogni progetto abitativo.

Il fondo misura 437 m² e rientra nella Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR). I principali parametri edificatori consentono un utilizzo misurato e di qualità: indice di sfruttamento 0.4, SUL (superficie utile lorda) massima pari a 174.80 m², altezza massima 9.00 m e area verde minima del 50%. Le distanze dai confini verso fondi privati sono di 3.0 m (6.0 m), mentre verso strade pubbliche/private sono richiesti 4.0 m. Queste regole offrono un quadro chiaro per lo sviluppo di una casa unifamiliare, come indicato nelle specifiche dell’oggetto.

Il terreno è contraddistinto da un micro-ambiente luminoso e arioso grazie alla quota leggermente rialzata; un vantaggio che, insieme alla vista libera e alla buona qualità residenziale, rende piacevole la vita quotidiana. La presenza di servizi nelle vicinanze facilita la gestione familiare, mentre il trasporto pubblico in zona semplifica gli spostamenti.

La disponibilità è immediata e il prezzo di vendita è di CHF 285'000. Un’opportunità interessante per chi desidera comprare (kaufen) e pianificare in modo consapevole la propria abitazione, rispettando i criteri urbanistici vigenti e beneficiando di un contesto naturale e culturale di pregio. Codice annuncio: A24064.