Terreno edificabile R3 con vista aperta a Sementina

Via Valleggia 12, 6514 Sementina

Nel cuore del quartiere residenziale di Sementina, questo terreno edificabile R3 di ca. 420 m² offre una SUL di ca. 250 m² per realizzare una casa unifamiliare funzionale e luminosa. La posizione tranquilla con vista aperta sulle montagne unisce privacy e servizi a portata di mano, ideale per famiglie e per chi cerca un investimento solido.

Terreno R3

420m²

SUL stimata

250m²

Vista aperta

Sì

Progetto 5.5 loc.

Opz.

Caratteristiche

Is Projection

Piscina

Vista montagne

Vista aperta e possibilità di progetto per una casa 5.5 locali con piscina.

A Sementina (Bellinzona), proponiamo un terreno edificabile R3 di ca. 420 m² con SUL indicativa di ca. 250 m². Il lotto si trova in un quartiere curato e ben servito, con accesso rapido all’imbocco autostradale (ca. 1.6 km) e alla funivia di Monte Carasso (ca. 900 m). La topografia consente di sviluppare una casa unifamiliare moderna, valorizzata da spazi luminosi e dalla vista aperta sulle montagne. È disponibile, su richiesta, un progetto di villa di 5.5 locali con piscina e impianto a pompa di calore geotermica, ideale per chi desidera costruire con efficienza energetica. Prezzo: 400'000 CHF. Disponibilità: immediata. Occasione rara per chi vuole kaufen un terreno a Sementina per vivere vicino a Bellinzona o per un investimento residenziale di qualità.

Interessato a kaufen e costruire qui? Fissa un sopralluogo: ti accompagniamo dalla verifica del lotto allo sviluppo del progetto.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoTerreno edificabile

IndirizzoVia Valleggia 12, 6514 Sementina

Particella1212

Piani2

Proprietà

Comune

Sementina Bellinzona, bus ogni 15 min

Il quartiere Sementina unisce bus ogni 15 min, scuole vicine e natura tra Ticino e Carasc: valutate qui la qualità di vita con collegamenti frequenti e svago.

Quartiere di Bellinzona sulla piana del Ticino, Sementina conta circa 3'000 abitanti. I bus circolano ogni 15 min verso Giubiasco e Bellinzona; stazioni FFS a Giubiasco (5-7 min) e Bellinzona (10-12 min) con TILO. In auto si raggiunge l’uscita A2 Bellinzona Sud in 5 min e l’innesto A13 in 10 min. In loco asilo nido, scuola dell’infanzia ed elementare; Scuola media a Giubiasco, Liceo cantonale a Bellinzona. Spesa con Coop, Migros e Denner a 5-10 min; svago: fiume Ticino 1 km, Castelli di Bellinzona 10 min, Ponte Tibetano Carasc 3 km. Tessuto economico di PMI; moltiplicatore 90%; 6.7 km²; 230 m s.l.m.