Terreno edificabile soleggiato in zona tranquilla ad Arbedo

Via Alle Cascine 7, 6517 Arbedo

Ad Arbedo, in un comparto residenziale calmo e privo di rumori, proponiamo un terreno edificabile pianeggiante di 910 m² con ottima esposizione al sole e vista aperta sui monti. La parcella permette la costruzione di una grande villa con ampio giardino e piscina oppure di due case unifamiliari, a pochi minuti da stazione e svincolo autostradale.

Superficie

910mq

SUL massima

548mq

Molto soleggiato

Sì

Autostrada

523m

Caratteristiche

Vista montagne

Soleggiato

Tranquillo

Sole e tranquillità residenziale con vista aperta sulle montagne.

Questo terreno edificabile di 910 m² si trova in prossimità di Via alle Cascine, ad Arbedo (TI), in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. Il fondo, pianeggiante e facilmente accessibile, è ideale per chi desidera kaufen un lotto in Ticino per realizzare una villa con ampio giardino o due unità unifamiliari. Parametri urbanistici: zona RSE 8.5, altezza massima 8.50 m, indice di sfruttamento 0.60, indice di occupazione 30%, SUL realizzabile ca. 548 m²; distanze dai confini 3.00 m (4.00 m verso le strade); area verde pari a 1/3 della superficie rimanente. Servizi e scuole sono vicini; la stazione di Castione-Arbedo è a circa 1.1 km e lo svincolo autostradale di Arbedo a ca. 523 m, per collegamenti rapidi con Bellinzona e tutto il Sopraceneri. Il prezzo pubblicato è da intendersi come valore al m². Una soluzione concreta per chi vuole kaufen terreno ad Arbedo con parametri chiari e posizione strategica.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoTerreno edificabile

IndirizzoVia Alle Cascine 7, 6517 Arbedo

Proprietà

Comune

Arbedo-Castione nodo TILO e A2

Il Comune di Arbedo-Castione combina TILO frequente e accesso rapido all'A2: scegli questa sede per spostamenti brevi e natura del Ticino a portata di mano.

Arbedo-Castione (5'300 ab.) sorge alla confluenza di Ticino e Moesa, a 3 km da Bellinzona, con stazione Castione-Arbedo servita da TILO S10/S20 ogni 15' per Bellinzona; Lugano e Locarno a cadenza 30'. Lo svincolo A2/A13 Bellinzona Nord si raggiunge in 3' d'auto; Lugano è a 25', Locarno a 20'. Nidi, infanzia, primaria e media in comune; liceo e CFP a Bellinzona in 8' con TILO. Negozi Coop, Migros e Denner in paese; a Bellinzona Manor e ospedale EOC a 10'. Tempo libero lungo i fiumi e sui sentieri della Val Morobbia a 10'; polo produttivo a Castione; moltiplicatore 85%, superficie 21 km², quota 287 m.