Terreno edificabile di 600 m² in zona residenziale a Claro

Questo terreno edificabile a Claro offre una superficie di 600 m² ed è situato nella zona residenziale estensiva R2. Attualmente il fondo si presenta come un ampio prato curato, incorniciato da alberi maturi ad alto fusto e siepi, che conferiscono al luogo un carattere riservato e naturale.

I parametri edificatori permettono una pianificazione chiara: l'indice di sfruttamento è pari a 0.4, per una superficie utile lorda (SUL) di circa 240 m². L'altezza massima alla gronda è di 7.5 m e almeno il 45 % del fondo deve essere destinato ad area verde (Art. 37 NAPR). Questi valori si prestano molto bene alla realizzazione di una casa unifamiliare con giardino o di una piccola abitazione bifamiliare.

Claro, quartiere della Città di Bellinzona, unisce la tranquillità di un contesto di paese che offre tutti i servizi principali con la vicinanza a Sud della capitale e a Nord del borgo di Biasca. L'accesso all'autostrada A2, la stazione FFS/TILO e i maggiori centri commerciali a Castione dista circa 3.9 km, garantendo collegamenti rapidi verso il Sopraceneri, il Sottoceneri e il nord delle Alpi. Il moltiplicatore d'imposta comunale del 93 % rappresenta un ulteriore elemento interessante.

Il prezzo di vendita è di CHF 475'000 (trattabile). La disponibilità è su richiesta. Chi desidera comprare un terreno edificabile a Claro trova qui una base ideale per un progetto architettonico su misura e qualitativo.