Casa plurifamiliare 2 unità con vista monti a Sonvico

Strécia Dra Colombéra 6, 6968 Sonvico

In posizione collinare e soleggiata a Sonvico, questa casa plurifamiliare di 2 unità regala tranquillità e un ampio affaccio sui monti. Con 112.4 m² di superficie abitabile netta su una particella di 52 m², impianti efficienti (pompa di calore, fan coil) e 2 posti auto, è un’occasione per chi desidera kaufen un immobile flessibile e a reddito.

Unità abitative

Sup. abitabile

112m²

Posti auto

Particella

52m²

Caratteristiche

Posteggio

Vista montagne

On A South Slope

Caminetto

Soleggiato

Vista monti e orientamento sud: luce e tramonti tutto l’anno.

Situata in Strécia Dra Colombéra 6, questa proprietà in vendita (kaufen) si sviluppa su più livelli e ospita due appartamenti distinti, per un totale di 5 locali su 112.4 m² netti. L’esposizione a sud e i tre lati liberi garantiscono ambienti luminosi e un’atmosfera piacevole; dalle finestre si apprezzano i profili montani del Luganese, come documentano le immagini al tramonto. Gli interni propongono pavimenti in laminato nelle zone giorno, notte e cucina, mentre i bagni sono rifiniti in gres porcellanato, pratici e resistenti.

Il cuore tecnico dell’edificio è moderno ed efficiente: riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria-acqua e produzione di acqua calda centralizzata. Per il comfort estivo è presente il raffrescamento con fan coil. I serramenti in PVC con doppi vetri assicurano buon isolamento; aria condizionata, armadio a muro, impianto satellitare e lavanderia completano la dotazione. Un camino con canna fumaria crea un piacevole punto focale nella zona giorno.

La distribuzione degli spazi, evidenziata dalle planimetrie, include locali versatili e una comoda mansarda con solaio per hobby o deposito. La particella misura 52 m²: una dimensione razionale che riduce gli oneri di manutenzione, mantenendo al contempo un’abitabilità completa. Sono compresi due posti auto, elemento prezioso nel contesto del villaggio collinare.

Questa casa plurifamiliare unisce rendimento potenziale e qualità dell’abitare: ideale per investitori e per chi cerca una soluzione modulabile nel tempo mantenendo due unità indipendenti. Prezzo di vendita CHF 750’000. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita a Sonvico.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoCasa plurifamiliare

IndirizzoStrécia Dra Colombéra 6, 6968 Sonvico

Locali5.5

Bagni2

Piani4

Posti auto2

Proprietà

Comune

Lugano Sonvico - quartiere in Val Colla

Lugano Sonvico offre ÖV frequente, scuole di base in quartiere e accesso immediato ai sentieri della Val Colla: una base pratica per vita quotidiana e svago.

Sonvico è un quartiere collinare della Città di Lugano dal 14.04.2013, affacciato sulla Val Colla. La linea bus 461 collega Sonvico con Lugano Centro e Tesserete con cadenza 15’ nelle ore di punta e 30’ nel resto della giornata. Collegamento stradale tramite la cantonale di Val Colla verso Lugano e l’uscita A2 Lugano Nord. La scuola dell’infanzia e la scuola elementare sono presenti nel quartiere; la scuola media è a Tesserete. Superficie del quartiere 11,09 km²; quota attorno a 628 m s.l.m. Natura a portata di casa: Denti della Vecchia, Capanna Pairolo e sentieri verso Monte Bar. Moltiplicatore d’imposta Lugano 2026: 80% per persone fisiche.