Agno: 2.5 locali luminosi con balcone

Via Ginnasio 12, 6982 Agno

Al primo piano di una palazzina del 2008, questo appartamento di 2.5 locali ad Agno unisce luce naturale, comfort e una terrazza vivibile con scorcio sulle montagne. A pochi metri dalla stazione di Serocca e vicino a servizi, lago e scuole, è una soluzione pratica per chi cerca qualità e collegamenti rapidi, sia per abitare sia come investimento.

Vicino treno

56 m

Ampio balcone

Sì

Vista montagne

Sì

Pompa di calore

Sì

Caratteristiche

Balcone

Ascensore

Posteggio

Vista montagne

Soleggiato

Interni moderni

Balcone profondo esposto al sole e tutti i servizi raggiungibili a piedi.

In vendita (kaufen) ad Agno, Via Ginnasio 12, appartamento di 2.5 locali al 1° piano in stabile del 2008 con sole 5 unità. Superficie interna ca. 57 m² (di cui ca. 48 m² calpestabili): ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno-pranzo con cucina moderna e penisola, accesso al balcone coperto di ca. 5 m²; camera matrimoniale e bagno completo. Finiture curate: serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle metalliche, riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, acqua calda autonoma. Condominio ben tenuto con ascensore, lavanderia e cantina assegnata. Posteggio esterno a CHF 15’000 (escluso). Posizione strategica ad Agno: stazione FFS Serocca a circa 1 minuto a piedi (56 m), uscita autostradale di Manno a 2.6 km, negozi, scuole e lungolago nelle immediate vicinanze. Prezzo CHF 325’000, disponibile da concordare. Soluzione ideale per single, coppie e pendolari, anche come investimento a reddito: un’opportunità concreta per kaufen ad Agno in un contesto curato e ben collegato.

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Dati dell'oggetto

Tipo di oggettoAppartamento

IndirizzoVia Ginnasio 12, 6982 Agno

Particella1236

Locali2.5

Bagni1

Piani4

Piano1

Posti auto1

Anno di costruzione2008

Proprietà

Comune

Agno TI con stazione FLP e aeroporto

Il Comune di Agno unisce FLP ogni 15 min, A2 a 10-12 min e Lago a pochi passi: valutate mobilità quotidiana e svago a portata di mano.

Agno (TI), 4'700 abitanti, nel Malcantone a 280 m s.l.m., si affaccia sul Lago di Lugano e ospita l'aeroporto Lugano-Agno. Stazione FLP Agno con corse ogni 15 min per Lugano (ca. 20 min); autobus TPL/AutoPostale per il Malcantone; A2 uscita Lugano Sud in 10-12 min. Asili nido, scuola dell'infanzia ed elementare in paese, scuola media ad Agno; licei a Lugano in 15-20 min. Per la spesa: Migros e Coop ad Agno/Magliaso; grandi centri a Grancia a 12 min. Tempo libero: Lido di Agno (0.5 km) e Monte Lema/Miglieglia a 12 km. Comune 2.4 km²; vicini Bioggio, Magliaso e Manno; polo economico Lugano Ovest a 5-10 min.